Das Grundstück

Auf der Suche nach einem Grundstück. Worauf haben wir geachtet, was haben wir gefunden. Viele Faktoren spielen beim Grundstückskauf eine Rolle, deshalb haben wir Euch hier eine kleine Checkliste aufgestellt:

• Der Preis: Schaut vorher, wie groß Euer Spielraum ist.
• Die Lage: Kann später nicht mehr verändert werden, schaut auf die Nachbarn, Steigungen, die Mehrkosten bei der Gründung nach sich ziehen. Besteht die Möglichkeit, dass Altlasten -vielleicht sogar aus dem zweiten Weltkrieg- vorhanden sind? Verunreinigungen des Bodens? Bei aufgefüllten oder industriell genutzten Grundstücken ist Vorsicht geboten. Im Allgemeinen auf Bewuchsdefizite, Verfärbungen des Bodens und Geruchsauffälligkeiten achten. Allerdings gibt das keine Sicherheit, im Zweifel lieber ein Bodengutachten anfordern.
• Muss ein Schuppen, eine Garage oder sonstiges erst abgerissen werden? Kann auch recht teuer werden, insbesondere die Entsorgung.
• Muss man wegen der Beschaffenheit des Bodens mit einer Mehrgründung rechnen? Zum Beispiel wenn der Boden sehr weich ist.
• Infrastruktur: Sind Kindergärten und Schulen in der Nähe? Gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Ist der Bäcker um die Ecke? Gibt es Ärzte in der Nähe? In einem Neubaugebiet wächst die Struktur noch, in einer Baulücke ist dies vorhanden, es gibt zukünftig keinen Baulärm für andere Neubauten.
• Lärmemission durch Bundesstraße oder Autobahn? 
• Besteht genügend Platz auf dem Grundstück? Zur Grenze zum Nachbargrundstück muss ein Abstand von mindestens drei Metern eingehalten werden. Das kann bei einem schmalen Grundstück recht knapp werden.
• Muss noch eine Altbepflanzung (Bäume, Büsche) entfernt werden? Auch das kann ins Geld gehen.
• Das Grundstück sollte so ausgerichtet sein, dass der Garten in den Süden zeigt, dadurch bekommt man eine sonnige Terasse.
• Gibt es Baulasten im Grundbuch?
• Ist das Grundstück vermessen und erschlossen? Bei der Erschliessung und durch die Vermessung kommen zusätzliche Kosten in nicht unerheblicher Höhe auf euch zu.
• Gibt es spezielle Fördermittel für die Kommune, die ihr euch ausgesucht habt?
• Wie viel ist das Grundstück wert? Um sich vorab in NW allgemeine Preisauskünfte zu Wohnimmobilien, Bodenwertübersichten und Bodenrichtwerte, Informationen über die Lage zu holen, gibt es Boris.